Cadastro de Proprietário: Certidão ou Contrato de Compra e Venda

Olá, tudo bem?

Assumi o condomínio fazem quase 3 anos, quando assumi tive muita dificuldade na atualização cadastral. Através da ONR (indico e bem mais barato) emitimos as certidões de todos os imóveis, para conferir entre nosso cadastro e o que constava em cartório.

Felizmente boa parte estava conforme, mas uns 5 apartamentos está ainda no nome do Banco/Construtora ou em nome de terceiros.

Vi visões diferentes: Tem advogado que diz que o contrato de venda é suficiente e tem advogado que diz apenas certidão do imóvel.

a) Podemos pedir uma cópia do contrato de compra e venda para validar que é proprietário? E pedir que atualize a certidão?

b) Podemos aceitar apenas certidão do imóvel?

c) Para votação da assembleia, o que vale?