CADASTROS DE CONDÔMINOS DESATUALIZADOS

Sou Síndico Profissional. Em um condomínio por mim administrado, extraí certidões das matrículas das unidades residenciais. Constatei que algumas unidades estão cadastradas na administração do condomínio e na administradora em nome do morador, entretanto, as matrículas estão em nome de outras pessoas. Em contato com esses moradores, solicitei informações acerca da contradição entre o cadastro condominial e as matrículas. Alguns me apresentaram “contratos de gaveta” e outros nada responderam. Verifiquei que a jurisprudência aceita o “contrato de gaveta” como instrumento idôneo para ser utilizado no cadastro do condomínio, porém e os moradores que não apresentaram qualquer documento e ainda permanecem inertes? Quais as consequências dessa irregularidade? O que o Síndico deve fazer? O que a administradora deva fazer?