Caixa do ar condicionado

Bom dia. Recebi uma notificação da sindica do predio no sentido de que devo providenciar na manutenção ou substituição da caixa do ar condicionado.Todas as unidades dispõe desta caixa protetora. Pergunto sobre de quem seria a responsabilidade quanto as despesas inerentes a esta execução: se do condomino ou do proprietario da unidade. Sou locataria ha seis anos e segundo afirmado, já teria passado o prazo de garantia da construtora. Hildo Hermes