Caixa d'agua em péssimas condições de higiene e manutenção, como posso responsabilizar a síndica?

Como responsabilizar a síndica pelas péssimas condições de higiene e conservação da caixa d'agua. A tampa estava aberta, entando tudo que era tipo de insetos e sujeiras. Assumi há 4 meses e fui fazer a limpeza da mesma, a empresa que contratei não quis limpar enquanto não fizesse a arrumação e conserto da mesma. Como posso cobrar isso da síndica anterior. Tenho as fotos de antes e depois e várias testemunhas. Obrigada