Caixa de gordura em área privativa de condomínio

Conforme li em outros tópicos, a construtora não pode instalar caixas de gordura, esgoto etc em áreas privativas do condomínio. Mas várias unidades do meu condomínio têm caixas de gordura. Questionei a síndica que me disse que a construtora a informou que a garantia desse item já expirou, e me relatou que as administrações anteriores não correram atrás para resolverem esse dentre outros problemas de construção e que agora a MRV não teria obrigação de resolver isso. Tenho 2 perguntas: temos chance de ganhar na justiça que a MRV faça a mudança dessas caixas de gordura e esgoto para as áreas comuns mesmo que a garantia tenha expirado? Caso a MRV não seja obrigada a fazer esse serviço, o condomínio pode ser intimado judicialmente a fazer?