caixas de ar condicionados antigas

Caros, no condominio, existe caixas antigas de ar condicionados e algumas estão muito rachadas até pedaços ja cairam. pergunta- posso notificar o morador para a retirada imediata por estar causando risco aos moradores? mas sem laudo tecnico para constatar (tenho apenas fotos) ou há necessidade deste profissional? desde já grato.