Candidato a sindico

Gostaria de tirar uma duvida, uma pessoa que adquiriu imóvel da cohab , esta com suas responsabilidades em dia, apartamento quitado e condomínio em dia, pode se candidatar a sindico? um detalhe nessa história, o imóvel possui débitos e esta em processo, porém a mesma pessoa , atual dona, não é citada, sendo a divida do antigo morador . Existe alguma lei que impeça a candidatura? e para conselheiros fiscais os mesmos devem estar em dia com condominio?