Carro depredado

Estou com um enorme problema no condomínio. Tenho 20 vagas livres, que não possuem donos. Essas vagas são para uso de idoso. O problema é que muitos moradores usam a vaga (como se estivessem em mercado, parando na vaga de deficiente). Andei aplicando advertência e até multa. Depois que comeu o problema maior, "acho" que algum morador que levou uma multa se sangou, e agora ele resolveu jogar tinta nos carros que param. Não tenho provas contra ninguém, mas uma pessoa que foi multada disse: SE EU NÂO POSSO NINGUEM PODE, VOU FAZER O INFERNO NA VIDA DE QUEM PARAR. Tive 3 carros manchados de tinta e hoje mais 2. Meu condomínio é novo, e estamos instalando as câmeras. Minhas dúvidas são: Posso trancar essas vagas com corrente para evitar o uso indevido? No caso dos carros danificados, tenho que arcar com o prejuizo? Agradeço.