Carro estacionado em área comum.

Olá boa tarde! sou sindica de "primeira viagem", e tenho um condominio que só coloca o carro no gramado pra proteger do sol, uma vez que a vaga dele está no sol da tarde. Já falei com ele, e diferente de uma antena de tv a cabo que depende de uma empresa vir reposicionar, o carro é fácil de por de volta na vaga, após tres dias seguidos advertência já posso aplicar uma advertência escrita e no seguinte a primeira multa? ou devo dar um intervalo de 1 mês a cada "nível" de advertência.