Carro vazando óleo no piso do prédio. Conversamos e notificamos o dono, porém ele alega que a garage

Apesar de já termos advertido o proprietário dizendo que estraga o piso e que pode causar acidentes, ele diz que a garagem é propriedade dele e que nós não temos o direito de interferir, inclusive nos ameaçando de ação judicial.