CASA GEMINADA COM PROBLEMAS

Boa tarde

Comprei um geminado já vai fazer 7anos, hj começou um vazamento gigante pelo teto, fui verificar e a caixa d água estava rachada ,pq a estrutura que fizeram para por ela estava toda danificada por cupim , eles colocaram uma chapa da espessura de um tapume de obra.

Falei com o construtor e ele disse que era madeira naval , era forte e que já tinha passado os 5 anos da garantia e não podia fazer nada.Que o certo é sempre fazer manutenção na casa.

Mas como vou saber que ia dar problemas, um lugar que fica no telhado, mau da pra entrar.

Minha dúvida:sou eu quem devo arcar com esse prejuízo?