Casas construídas nos lugares da garagem pagam condomínio?

Foi construído no local da garagem de alguns condomínios moradia com vários cômodos, e os mesmos pagam condomínio o mesmo valor dos moradores do bloco. Porém em algumas garagens foram construído quitinetes com moradores (que residem no bloco) ou não. Os responsáveis pelas quitinetes com moradores ou não devem pagar condomínio? É justo esse valor ser o mesmo das residências ou dos apartamentos do condomínio? E as garagens que possuem hidrômetro devem pagar taxa de água? Como posso calcular esse valor?