Chamine de apt no telhado

Prezados o sindico fez uma reforma no apt e colocou uma churrasqueira na varanda e instalou uma chamine no telhado do predio.

Nao foi feita nenhuma consulta ao condominio.

Eu penso que isso so seria possivel se houvesse uma assembleia com mais de 2/3 aprovando pq mexe na area do condominio. Estou certa?

Outra duvida caso ele nao queira retirar a chamine, como procedo ja que ele é o sindico?