Cigarro em condomínio

Boa tarde. Me mudei recentemente e estou enfrentando sérios problemas com o cigarro dos vizinhos. Moro no segundo andar, 201, e bem embaixo tem uma lancheria onde uma funcionária insiste em fumar bem debaixo da minha sacada, do lado de fora do prédio. Já conversamos com a proprietária do estabelecimento e com a funcionária e não houve nenhum sucesso. O edifíco não tem síndico, já tentei falar com o proprietário que me alugou e ele me disse que é com a imobiliária. Vou tentar mas não acredito que vá resolver. Gostaria de saber; posso registrar uma queixa na delegacia? Qual a lei que me protege neste caso? Se puderem me fornecer o link agradeço. E quanto aos fumante(s) dos andares de cima, o corredor tem um cheiro insuportável de cigarro e é área de uso comum e aí?