CNPJ

Bom dia a todos! Gostaria de saber se é possível um prédio que foi construído a mais de 30 anos, que possui registro no cartório porém o cartório informa que não tem convenção, possuir CNPJ? Outrora que o IPTU dos moradores são desmembrados e recebidos anualmente pela Prefeitura no endereço do prédio e consegui comprar o apartamento financiado pela Caixa econômica federal e o Engenheiro foi avaliar o imóvel. Mesmo assim é possível não possuir CNPJ? E caso eu tenha que consultar na Receita Federal, quais documentos preciso levar?