COBERTA DE GARAGEM

Moro em um condomínio do PAR e já fazem mais de 12 anos. O contrato para liquidação é de 15 anos. Alguns moradores querem colocar coberta em suas garagens, sabemos que nem todos querem colocar para não gastar, mesmo sabendo que vai valorizar mais o imóvel. É obrigatório a colocação só se todos colocarem? Se for aprovado em assembleia a CEF caixa poderá obrigar a colocação só se todos colocarem?