Coberta de Garagem x Alteração Fachada

Boa Noite, no condomínio onde eu resido existem garagens cobertas e descobertas, os moradores das garagens descobertas pegaram alguns orçamentos para cobrir as suas garagens. As garagens descobertas fica na área G2 e são coladas aos muro do edifício. Ao colocar uma estrutura para cobrir as garagens, será considerado alteração de fachada? Pois quem estiver do lado de fora do condomínio poderá visualizar a estrutura, apesar de não aumentar o tamanho da área. Qual seria o quórum na assembleia para a autorização dessas cobertas que se foram aprovadas, serão pagas pelos condôminos das garagens descobertas e todas do mesmo padrão? Grata.