cobertura de área privativa

temos em nosso condomínio unidades térreas na parte de trás que tem um espaço individual e depois de muitas especulação e de algumas coberturas já terem sido feitas foi pedido que um engenheiro fizesse uma declaração individual que essas coberturas não interferem na estrutura do prédio porem esses apartamentos não pagam mais condomínio por essa área não obtiveram nenhum alvará e construção para essas coberturas algumas em madeiras e telhas e outras em policarbonato. gostaria de saber se isso é legitimo e como eu sou contra o fato de que não pagam mais condomínio como deve ser o procedimento.