Cobertura Área Privativa

Tenho um apartamento com área privativa (fundo do apartamento - rua lateral) e minha fração ideal é maior que a dos apartamentos tipo e meu condomínio é maior por esse motivo. Quero fazer uma cobertura pergolada de uma parte dessa área para utilizá-la como área de serviço e Goumert. Preciso de autorização da prefeitura e dos condôminos? Moro em Belo Horizonte! At.te, Fernando