Cobertura em churrasqueiras

Temos em nosso condomínio, três churrasqueiras, sendo uma coberta e duas totalmente descobertas. Alguns moradores estão sugerindo que façamos a cobertura nestas duas. Minha pergunta é: - O que implica, esta cobertura, no IPTU. - Que tipo de alterações fiscais ou em área construída devemos fazer junto a prefeitura ou outros órgãos públicos?