Cobertura de Garagem

Prezados, bom tarde. Gostaria de um auxilio. No condomínio onde moro, exitem vagas no subsolo(cobertas) e vagas no térreo (descobertas). Todas as vagas são parte integrante dos apartamentos, ou seja, propriedade dos moradores. Estamos querendo cobrir as vagas do térreo, que serão custeadas pelos seus proprietários. Os proprietários das vagas do subsolo não participarão do rateio. Nossa dúvida é: Como deve ser feita a votação? Temos que considerar os 2/3 do total de moradores do prédio ou temos que considerar 100% dos moradores das vagas descobertas? Caso seja esta a situação, se não tivermos a aprovação dos 100%, podemos cobrir, por exemplo algumas vagas individualmente, como a minha e a de outros dois moradores? Obrigado