Cobertura de Garagem e Inadimplência Alta.

Boa a noite a todos! Em nosso condômino, as garagem ainda não são cobertas. De 20 unidades, 06 estão em atraso. todo mês temos 6 inadimplentes. eu achando que o Sindico faria uma assembleia para dar algum parecer sobre esse assunto, mas ele está mais preocupado com a cobertura da garagem. Minha dúvida é: Cobertura de garagem é considerado obra voluptuária? para aprovação dessa obra somente com 2/3 mesmo? Vocês sindicos profissionais, acham que isto está certo? acredito que a prioridade seria diminuir a inadimplência primeiro não? fiz pesquisa nesse link. https://www.sindiconet.com.br/tiraduvidas/9/diversos/8052/como-deve-ser-decidida-a-instalacao-das-coberturas-de-vaga-de-garagem-qual-a-forma-correta