Cobertura de garagens

No meu condominio foi vendido duas modalidades de apartamentos, uma com 2 garagens cobertas e o outro com 2 garagens sendo 1 coberta e a outra descoberta. O pessoal das garagens descobertas querem cobri-las mas querem que o condominio assuma os custos . Em resumo o condominio deve assumir esses custos ou cada proprietario assume o seu? E estas mudanças acarretariam alteraçao no valor do iptu, se sim cada condômino beneficiado arcaria com a sua diferença. Ou o iptu gerado com a cobertura das garagens seria de obrigaçao do condominio.