Cobertura de seguro de veículos em vagas não oficiais nas garagens.

Caros amigos, em nosso condomínio, oficialmente, só existe uma vaga para cada apartamento, no entanto, temos vagas extras que foram criadas para carros e motocicletas em espaços que eram mal aproveitados nas garagens. Na recente renovação do seguro, fomos informados pela nova administradora que essas vagas não tem cobertura de seguro pois não são "oficiais" e que deveríamos formalizar o aluguel dessas vagas junto aos condôminos/locadores, com contratos de locação ,informando justamente que essas vagas e os veículos ali estacionados não tem cobertura de nosso seguro em caso de sinistro. Isso é procedente? Temos mesmo que formalizar com contrato de locação com cláusula informando da não cobertura dos veículos em caso de sinistro? Obrigado !