Cobertura de Vagas

O cond. tem 260 aptos, sendo que tem 80 vagas cobertas, pois foi assim que compramos da construtura, pagamos IPTU e Condomínio a mais do que as outras unidades por ter vaga coberta. Porém agora o sindico esta com um projeto para cobrir as vagas descobertas com policarbonato para não alterar na área útil e não mexer no valor de IPTU e condomínio dessas vagas. Cada morador vai pagar pela sua cobertura. Ele vai valorizar o imóvel de quem aderir a cobertura, pois na hora da venda por mais que não esteja na escritura a vaga esta coberta e desvalorizando de quem comprou a vaga coberta, Na venda vão querer comprar o apto que condominio e IPTU é mais caro. Pode isso? Para esse projeto é necessário assembleia? E se tiver assembleia os moradores de vagas cobertas são a minoria, como fazemos?