Cobrança de aluguel por uso de salão de festas

Moro em um condomínio onde consta na convenção que o salão de festas e churrasqueiras são cedidas aos moradores apenas agendando o dia de uso. Fizeram uma assembléia onde compareceram apenas 21 moradores e aprovaram uma cobrança pelo aluguel dos mesmos. Já que a gratuidade consta em convenção, não poderia ser aprovada essa cobrança sem quórum de 2/3 dos condôminos correto? 2/3 aqui equivalem a 74 condôminos, então não se poderia aprovar aluguel de salão de festas cm apenas 21 presentes, correto?