Cobrança de bem quebrado

Boa noite, aluguei uma casa ( sem contrato) com tudo incluso mas tem um porém até esse valor X do aluguel que é tudo incluso ele não cobrava água e luz, se passar desse valor X ele cobraria, só que tem um porém um medidor para 6 casas, até então eu não sabia dessa informação, aí questionei o bonitão, de como ele ia provar que esse valor que passou foi só a gente que gastou e os outros não gastaram nada (Segundo ele pq a gente tinha uma panela elétrica) kkkkk pediu para gente sair por causa disso.

Mas vamos ao que interessa ele entregou a casa suja, e com uma janela com os vidros todos soltos literalmente soltos, que volta e meia você tinha que estar colocando eles no local denovo, certo dia fui abrir essa janela e caiu e quebrou, e agora que vamos sair ele quer descontar do caução.

Eu vejo que é errado isso, pois ele já entregou a janela toda quebrada e sem manutenção