Cobrança de condomínio

Aluguei um imóvel com início do contrato em 05 fev 23, em 26 de fevereiro recebi o boleto para pagamento do aluguel e outros, veio 26 dias de condomínio e mais o mês de março incluso,contestei a imobiliária quanto a cobrança antecipada do condomínio, fui informado que era assim , porém não concordo e venho buscando informações ou legislação que permita essa cobrança. Outra dúvida, o mês de fevereiro é contado quantos dias, pois se iniciei dia 5 , como o mês tem 28dias , o pagamento proporcional seria 24 dias e não 26 dias. Como é feito a proporcionalidade?, há algo escrito a respeito?