Cobrança do Condominio

Pra fazer a cobrança do condominio somente com a entrega das chaves dos apartamentos aos condominos ou quando sair o habite-se da Prefeitura já posso emitir o boleto. Exemplo: A Prefeitura liberou o habite-se dia 06 de Dezembro de 2011 referente a 02 (dois) blocos com 12 (doze) apartamentos cada bloco a construtora me passou a lista dos moradores porem não tem a vistoria do corpo de Bombeiros. Obs: Na gestão do síndico anterior ficou acertado da seguite forma o que sair 1º as chaves ou o habite-se ja era pra a cobrar o condominio porem não sei se esta correto, e se for pra cobrar ja teriam que pagar agora em Janeiro de 2012.