Cobrança de condominio

Olá, bom... meu histórico de reclamações da administração do prédio em que moro é bem longa, mas eis o que mais me aflige: 1 - o prédio é de um único dono, sei que não deveria haver cobrança de taxa de condomínio mas há. Existe algum tipo de exceção para essa cobrança ser legítima? 2 - a administradora do condomínio é a mesma imobiliária que cobra o aluguel, eu recebo mensalmente um doc único com as taxas de aluguel e condomínio, o doc de condomínio eu só recebo quando solicito e somente por email, está correto? Por que não posso receber os dois e por que pago uma taxa bancária para cada? Se eu não recebo o doc do condomínio por que EU tenho de pagar a taxa bancária? 5 - Em 2014, após chuvas muito fortes, começou a surgir pontos de infiltração no teto que provocaram rachaduras no teto e paredes, liguei, mandei email, mandei fotos e nada, até hoje essas rachaduras estão aqui, a responsabilidade de manutenção é deles ou minha? 4 - Solicitei prestação de contas das custas da taxa do condomínio, visto que o mesmo aumentou em mais de 100% de um mês para o outro, porém se passou quase um mês e não tive retorno, como proceder? A quem reclamar? Agradeço antecipadamente a quem puder me ajudar com essas dúvidas. Obrigada pelo seu tempo e atenção.