Cobrança de condominio

Comprei um apto em um prédio de 100 aptos e com somente 20 garagens, na compra foi opcional a compra junto com a garagem, e comprei sem garagem, hoje já não tem mais garagens disponiveis para compra, não tenho acesso ou utilizo a mesmo para nada. Gostaria de saber se neste caso, os custos em despesas em prejuizos ou mesmo em benefeitorias que são de exclusividade para as garagens como portões de acesso as mesma ou mesmo manutenção no solos ou troca dos mesmos somente nas garagens, o rateio é entre todos os condominos de igual ou somente a quem comprou a garagem e a usa de forma privativa.