Cobrança de condomínio indevida

Bom dia. Aluguei um imóvel há um pouco mais de um mês e no segundo boleto veio o valor do aluguel (inferior ao anunciado) e cobrança duplicada de vaga de garagem, sendo que aluguei sem vaga pois foi informado que não havia vaga disponível. Contestei o valor, mas até agora não obtive resposta. É possível anunciarem um valor de condomínio superior ao real? E sobre a vaga, é comum cobrarem? Em um mês já estou vivendo um caos por aqui.