Cobrança condomínio sobre vaga garagem autônoma

Boa tarde! Possuo 2 vagas de garagem autônomas (não tenho apartamento vinculado a elas) em um condomínio. Nunca paguei taxa de condomínio referente a estas, mas recebi uma notificao de que esse passará a ser cobrado. Esta cobrança é legal? Se sim, deve ser feita sobre a fração ideal? E se não for sobre a fração ideia, qual seria a forma de cobrança para se chegar ao valor? Por favor, peço a gentileza de me informarem dispositivos legais para que eu possa argumentar. Muito obrigado!