COBRANÇA DE INADIMPLENCIA

Prezados,

Gostaria de obter orientações sobre como proceder em uma situação complexa de inadimplência em nosso condomínio. Temos uma unidade com taxas atrasadas há mais de 24 meses. Contudo, o condomínio enfrenta sérios problemas estruturais e documentais:

• Falta de documentação: O condomínio existe há cerca de 30 anos, mas ainda não possui convenção registrada nem as escrituras individuais das unidades.

• Paradeiro desconhecido da proprietária: O imóvel pertence a uma senhora viúva que se encontra em local incerto e não sabido.

• Falta de contato com o responsável: O sobrinho da proprietária, que costumava gerenciar e pagar as despesas, também desapareceu e não conseguimos localizá-lo.

Diante desse cenário de irregularidade documental e abandono da unidade, gostaríamos de saber quais medidas legais e administrativas podemos adotar para cobrar essa dívida. Existe algum profissional especializado (como advogado imobiliário ou administradora de condomínios) que possa nos auxiliar a regularizar a situação e iniciar a cobrança?

Luiz A. Ciol