COBRANÇA DE MULTA CONDÔMINO

Bom dia senhores(as). Recentemente assumi a sindicância (minha primeira gestão) do condomínio onde moro. Em vistoria pelo condomínio, verifiquei que uma obra realizada no unidade do Garden havia sido feita irregularmente ao manual do proprietário (ruptura da laje), gerando vazamento e danificado teto e paredes da área comum. Segundo o proprietário, tudo foi feito com autorização do antigo sindico. No entanto, o vazamento perdura a aproximadamente 5 meses sem regularização do mesmo. Minha primeira providencia foi solicitar o conserto. Todavia, gostaria de entender se neste caso cabe uma multa, em vista dos danos causados as garantias estruturais do condomínio, ou como não foi em minha gestão, não poderei aplicada. Agradeço antecipadamente aos esclarecimentos.