Cobrança extra para fundo de caixa

No meu prédio a imobiliária dividiu o orçamento do prédio em “Fundo de Reserva” que sempre teve para reparos emergenciais ( até alguns anos atrás não tinha imobiliária administrando o prédio ) , e a “Conta Normal” , que é para as contas de água , luz , etc.

Acontece que sem aprovação em assembléia começaram a cobrar um valor extra quando esse saldo fica negativo , porque não pode tirar do Fundo de Reserva , como faço para reclamar e contestar isso?

A síndica aprova isso sem consultar os condôminos.

Tem como ir em Juizado de Pequenas Causas , enviar carta ou petição para a imobiliária , o que posso fazer?