Cobrança fora de convenção

Ola, tudo bem?

Estive analisando meus docs condominiais, desde de 2017 até a presente data e me deparei com cobrança chamada “jardim corte grama”, questionando esta cobrança a administradora seria referente a limpeza de um pequeno canteiro (grama alta/ canteiro com 1.5m quadrados) em frente a minha casa, dentro das minhas garagens que ficam a frente da casa.

Esta cobrança foi adicionada por vários meses, sem respaldo de convenção ou ata, e sem devida notificação ou aceite meu. Gostaria de saber se é permitido esta cobrança, até mesmo porque as garagens são consideradas em matrícula área privativa, e ao entrar para tal limpeza minha dívida também seria em função de uma invasão de propriedade.

Obrigado.