Cobrança Inadimplentes

Sou sindico de um edficio e tenho um morador inadimplente desde 11/10. Desde então o valor sofre apenas 1 reajuste, de 200 reais de 11/2010 a 05/2013, e de 06/2013 em diante passou a ser 240 reais. Como eu cobro os meses atrasados em relação a multa de 2% e juros de 1% ? Eu cobro mes a mes a multa e juros ou cobro o juros mes a mes e a multa sobre o montante em aberto ? Obrigado, Wellington Nogueira de Oliveira