Cobrança de INCC sobre o valor de um imóvel cuja obra demorou mais de 5 anos pra ser entregue

Boa noite! Efetuei a compra de um imóvel em junho de 2011, acertando 12% do valor total do mesmo. O prazo de entrega das chaves seria dezembro de 2012, prorrogável por mais 6 meses. Na ocasião, não assinei contrato bancário para financiamento do restante do valor, o que seria feito após o habite-se. No entanto, a obra foi finalizada em agosto de 2018, 5 anos depois. Agora, querem me cobrar um valor correspondente a 50% do valor do imóvel, alegando ser a correção do INCC. Gostaria de saber se essa cobrança pode ser considerada abusiva e se cabe processo judicial. Grata, Rafaela