Cobrança indevida/abusiva?

Estou sendo impedida de quitar boleto de janeiro de condomínio porque a administradora que cobrar, além de multa e juros previstos, uma taxa de 10% sobre o valor devido. Disse que, como não houve necessidade de cobrança judicial e está em aberto por menos de 90 dias, considerei abusiva esta cobrança de "taxa". Eles insistem em cobrar e alegam: " Conforme informação anterior, referente aos honorários de cobranças de 10%, onde todo condômino que der causa arcará com tal valor após o prazo bancário de pagamento.Informo que em caso de não pagamento, após 90 dias conforme determinação do condomínio, a cobrança segue para o escritório responsável."" Pretendo ir ao pequenas causas buscar informações sobre a legalidade desta cobrança. Obrigada