Cobrança na Justiça

sou síndica de um condomínio, tenho uma audiência no Juizado Especial no dia 20/04, ação de cobrança de condomínio atrasado, o morador está com 20 meses sem pagar, já fizemos audiência no Juicond ano passado, na qual o morador não foi, no dia seguinte ele me passou uma oferta de acordo para pagar os condomínios atrasados, aceitei a oferta, formalizamos o acordo por escrito, ele deveria pagar a primeira parcela em 10/02 mas não pagou, dia 24/02 dei entrada na cobrança no Juizado Especial. Minha pergunta é: se o morador apresentar nova proposta de parcelamento, sou obrigada a aceitar?? ele já teve outras oportunidades de pagar mas não pagou um centavo. Posso impor que ele pague em no máximo 5 vezes por exemplo? se o condomínio não quiser mais acordo (visto que ele não cumpre o que promete), pode o juiz determinar a imediata penhora do imóvel?