Cobrança de material quebrado

Aluguei o salão de festas e no dia seguinte, recebi a reclamação de uma cadeira quebrada. Minha esposa disse que já estava, mas o síndico diz que não e agora quer cobrar a cadeira. Mas como não foi feito nenhum check list antes de reservar o salão e cada lado diz uma coisa, o que acontece?