Cobrança de multa

Boa tarde, Gostaria de tirar uma dúvida em relação a multa em condômino. Como é feita a cobrança no caso de um condômino ser multado, no caso tenho uma administradora que faz a cobrança. A pendência pode ser lançada direto no boleto do condomínio ou deve ser separada? E no caso de não pagamento da multa, a unidade fica inadimplente? Ou a cobrança só pode ser cobrada judicialmente?