Cobrança de obra

Moro no primeiro andar e o zelador identificou uma goteira no salão de festas alguns meses atras, e foi feita uma obra no banheiro da minha vizinha, mes passado eles vieram com a mesma historia para o meu banheiro, subiu um "faz tudo" do predio e veio olhar meu banheiro, olhou uma válvula que era um bide a muitos anos atras, retirou a válvula e colocou de novo (eu ainda forneci os materiais para ele retirar a válvula e vedar novamente a váljvula), o gesso do salão de festas diz q foi danificado, e quando fui ver só precisava de uma lixada e uma mão de tinta, falei q ia chamar uma amiga engenheira para poder orçar e arrumar o teto, a minha surpresa, foi que foram correndo arrumar e me enviaram uma conta de 150 reais, eu tinha tirado foto e essa amiga engenheira, disse que não passaria de 50 reais para arrumar o teto do salão de festas, contestei o valor com a administradora do condomínio e agora eles cobraram diretamente no condomínio, gostaria de saber se não deveriam ter apresentado 3 orçamentos para a prestação do serviço, e além de tudo eu ainda forneci o material aqui para eles arrumarem uma coisa que nem precisava ser arrumada, que seria a valvula no meu banheiro. que tipo de processo eu entro? queria pagar este condominio em juízo até o juiz do pequenas cusas condenar ou sair algum acordo, visto que a empresa (CIbracon) simplesmente ignorou meu e-mail contentando o valor Se alguém puder ajudar eu agradeço