cobrança de taxa condominial

o consominio tinha 5 torres previsto para 10 torres, primeira construtora vendeu para a tual que já concluio a obra e está entregando conforme o financiamento. posso cobrar taxa condominial dos aptos que ainda estão sendo vendidos, pois já estão prontos e a limpeza, despesa de luz da area comum, e segurança fica a cargo do condominio. posso cobrar da construtora a taxa de condominio dps aptos vazios???