Cobrança por vaga de moto

No condomínio a construtora entregou 12 vagas de moto, que estão na convenção, posteriormente em 2021, eu junto com o síndico da época, fiz um projeto, aumentando as vagas de moto aproveitando espaços ociosos, ficando o condomínio com 79 vagas (o investimento foi apenas pintar as vagas). Estas vagas até o momento eram sorteadas entre os que tinham motos, usando as mesmas prerrogativas e regras da convenção. Este ano a síndica que é outra, decidiu levar para a assembleia a cobrança pelo uso destas vagas, alegando que é para poder tirar estas vagas, caso o proprietário do apartamento fique inadimplente, por 2 meses, e forçar quem vendeu a moto ou se mudou a devolver a vaga. E com este dinheiro, colocar mais câmeras e fazer manutenção no estacionamento. Gostaria de saber se isso pode? Cobrar só de quem tem moto, inclusive as vagas entregues pela construtora. Não tem nada na convenção que pode cobrar. Isso pode ser aplicado para outras áreas, cobrando de quem usa? Academia, espaço pet…