Cobrar taxa de condominio atrasada?

boa tarde

Meu condominio o regulamento interno disse que condômino não pode ficar 3 mêses sem pagara taxa condominial.

Nossa conveção é antiga e tem condôminos devendo duas e até mais, como posso proceder neste caso?

Logico antes vamos conversar com condômonio e caso não haja acordo qual caminho tomar já convensão nossa tem essa particularidade de poder ficar até duas taxa sem pagar e a terceira pode entrar ação de cobrança.

Posso passar por cima da convesão e cobrar justiça uma ou duas taxa em atraso?

obrigado