Cobrir vaga individual

Olá pessoal! Meu caso é o seguinte: Moro em um condomínio de 8 casas aonde a maioria não concordou em contratar uma administradora, também não temos síndico, nem CNPJ. A questão é que agora dois moradores decidiram cobrir somente as suas vagas de garagem, inclusive já iniciaram as obras. Gostaria de orientação sobre como proceder pois acredito que estas coberturas precisam de alvará da prefeitura. É recomendável fazer alguma denúncia? Essas coberturas são consideradas área construída, e teriam impacto na venda da casa por alteração de planta?