Com que regras devemos remunerar um Síndico Profissional e como funciona sua rotina de trabalho?

Sou Síndico de um Edifício de 7 andares na Zona Sul do Rio de Janeiro e que possui 21 apartamentos. Tenho 4 funcionários, um deles vigia, e gostaria de saber como devemos remunerar um Síndico Profissional e quais as regras gerais da sua rotina de trabalho. Nenhum dos moradores aceita tal encargo, meu mandato termina em maio e não pretendo renová-lo.