com relação as garagens podemos cobrir na parte de traz por conta?

é o seguinte, nossas garagens sao abertas na parte de traz dos carros, queremos fechar, pois aqui no litoral temos o problema da marezia, ja tem 3 condonimos que querem, o sindico é contra, devemos levar para a assembleia? ou podemos faze-lo ja que os box sao area privativa?e pagamos taxa pelo local?